Просторная квартира в новом доме это мечта многих людей. Но мало просто заплатить деньги, дождаться окончания строительства и получить ключи. Всегда нужно ответственно подходить к вопросу приема квартиры в новострое, чтобы избежать проблем. Самостоятельная приемка квартиры в новостройке требует наличия определенного опыта и знаний. Лучше всего это дело доверить профессионалам. Они проведут замер квартиры, чтобы она соответствовала оплаченным квадратным метрам. Заполнят смотровой лист. Проверят помещения на наличие различных строительных дефектов. При приеме квартиры в новом доме следует придерживаться следующих полезных рекомендаций.
Проверка стен
Очень важны однородность их состава, отсутствие негерметичных швов и наклонов в плоскости. Из стен не должна торчать проволока или другой строительный мусор. Впоследствии он может проржаветь и проявиться на поверхности отделки. На стенах не должно быть трещин, пятен влаги или других визуальных дефектов.
Осмотр дверей и окон
Очень часто застройщик экономит и устанавливает некачественные стеклопакеты. Они не только обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами, но и обладают небольшим эксплуатационным ресурсом. В местах примыкания дверной коробке к стене не должно быть сквозняков. Так же, вам наверняка перед теплым сезоном придется устанавливать москитные сетки. К примеру москитная сетка Антикошка будет отличным вариантом для установки на все окна. Но для того, чтобы сетка полноценно выполняла свои функции, оконные рамы должны быть ровными и симметричными.
Стяжка и плиты перекрытий
В первую очередь нужно осмотреть пол и потолок. Не должно быть никаких трещин, потеков, неровностей. Обязательно нужно замерить рулеткой высоту от пола до потолка. Она должна соответствовать указанной величине в технической документации. Присохшие части опалубки это серьезные недостатки, которые являются поводом для разбирания с застройщиком. Нигде не должна торчать оголенная арматура. Сама стяжка должна иметь однородный состав без пустот.
Проверка коммуникаций
В принимаемой квартире должны быть установлены:
- счетчики учета;
- радиаторы отопления;
- стояки и трубы;
- электрическая разводка;
- вентиляция;
- канализация.
Проверка площади и планировки
Если покупатель оплачивает одну квартиру, а на деле получает другую - то это серьезное нарушение договора. В этом случае нужно будет судиться с застройщиком. Именно поэтому нужно быть очень бдительными при подписании различных дополнительных соглашений. Сравнить фактическую площадь квартиры можно с поэтажным планом дома, а также приложением к договору. Известно немало случаев, когда в квартире отсутствовала одна или несколько нужных стен.
