Выбирая тип жилья, многие останавливаются на частном доме с приусадебным участком. Построить его можно из дерева, кирпича, газо- или пеноблоков. Однако рынок развивается, и вот уже к верхней строчке рейтинга стремится сравнительно новая технология — дома из плит ЖБИ. Несмотря на то, что панельные МКД эксплуатируются десятилетиями, в частный сектор такие строения пришли лишь недавно. Между тем у них масса существенных достоинств. И первое — скорость возведения. Построить панельный дом «под ключ» можно за 3-4 месяца, что не сравнимо ни с одной другой строительной методикой. Сами плиты имеют 3 слоя — между 2-мя ж/б панелями находится слой утеплителя (все надежно скреплено прессованием или диагональными стальными связями). Такая конструкция обеспечивает постройке отличные тепло и шумоизоляционные свойства, позволяя значительно сэкономить на энергоносителях. Все изделия из бетона долговечны, но заводские модули — это превосходное качество и самые лучшие материалы. Поэтому такие здания будут служить не менее 150 лет при условии грамотного монтажа. Кроме этого, секции пожаробезопасны, не боятся биологических заражений (грызуны, плесень и т. д.), устойчивы к неблагоприятным атмосферным факторам (мороз, ветер, дождь, ультрафиолет).
От чего зависит размер сметы
Чтобы заказать строительство дома из плит ЖБИ под ключ, нужно сделать выбор между типовым и индивидуальным проектом. Первый вариант — это уже готовые чертежи и даже секции для конкретного типового комплекта, будет стоить меньше и строиться быстрее. Второй потребует доработок типового проекта или проектирования с нуля, что обойдется дороже, но принесет больше удовлетворения заказчику, который сможет реализовать свои идеи. В обоих случаях размер сметы на строительство зависит от нескольких показателей:
- Габариты постройки. С ростом размеров объекта (площади, этажности) будет расти и количество необходимых стройматериалов.
- Тип проекта. Для индивидуального нужны дополнительные расчеты, схемы, чертежи — за работу специалистов нужно платить. Типовой предоставляет все готовые данные по минимальному тарифу.
- Качество материалов. В спецификациях указываются марка бетона, толщина утеплителя и другие позиции, одобренные клиентом, который может выбрать из нескольких вариантов — тот, что качественнее или подешевле.
- Тип фундамента. В большинстве случаев выбирается плитное основание, как наиболее прочное и надежное. Иногда по совету проектировщиков (при подходящих грунтовых условиях) предпочтительным является ленточный или свайно-плитный фундамент. Расходы на него зависят от количества потраченных материалов.
Если выбран вариант «под ключ», в смете будут присутствовать затраты на отделку, монтаж крыши, дверей и окон, транспортные расходы, оплату спецтехники и работу квалифицированных монтажников.
Особенности монтажа
Готовые стеновые модули — это отдельные секции постройки с заранее предусмотренными проемами под окна и двери, штробами под электропроводку, отверстиями для вентиляции, водопровода, канализации. На фундаментной плите размечают место установки первой секции, наносят слой бетонной подготовки и автокраном устанавливают модуль, закрепляют упорами. Вторую плиту ставят впритык, через боковые тросовые петли соединяют панели между собой арматурой, которую скрепляют сваркой. Когда стены по периметру стоят, переходят к внутренним перегородкам, а затем — к перекрытиям. Изнутри межпанельные швы бетонируют, по утеплительной прослойке заполняют минватой, снаружи — вспененным полиэтиленом и герметиком. Коробку небольшого дома можно собрать в течение дня.
