Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

2 сентября 2015  |  Это интересно

Ни для кого не секрет, что одним из главных вопросов, который каждый из нас хочет разрешить – это жилищный вопрос. Потому, когда меня пригласили посмотреть на строящийся поселок недалеко от Москвы, я не смог отказаться. Было интересно взглянуть на то, что сейчас может строиться в жесткий кризис, который подкосил многие строительные компании, и какое жилье предлагается за относительно небольшую цену, учитывая близость Москвы.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

«Экодолье Шолохово» – так называется малоэтажный жилой комплекс, реализуемый группой компаний Экодолье в Московской области, в районе д.Шолохово. Он расположен всего в 15 км. от Москвы по Дмитровскому шоссе, в экологически благоприятном районе. Как нам рассказали, в поселке будут таунхаусы и коттеджи. Планировка, по которой застраивается территория повторяет точно такой же проект в Оренбургской области, который был построен несколько лет назад и уже полностью жилой. Такие же проекты были реализованы в Обнинске, Екатеринбурге и Самаре.

Так он выглядит сверху:

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Как видите, рядом лесной массив, речка протекает через весь поселок. При строительстве были применены лучшие мировые практики и инновационные технологии, которые обеспечивают комфортное проживание для всех жителей поселка – так гласит пресс-релиз компании – застройщика. Но блогеры привыкли верить больше своим глазам, потому посмотрим, что из себя представляет поселок и можно ли жить в домах, которые здесь строятся.

Это таунхаус «Талица». Самый доступный проект таунхауса в поселке.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Снаружи выглядит вполне презентабельно.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Заглянем внутрь. На нас смотрят голые не отштукатуренные стены. Как нам пояснили, квартиры в таунхаусах сдаются или в таком виде, что дешевле, или с отделкой, что дороже. Каждый хозяин будущей квартиры выбирает подходящий ему вариант. Ступеньки конечно же будут не такие при сдаче жилья)

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

На первом этаже всего одна комната, которая будет одновременно кухней и гостиной. Здесь также будет санузел.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Все подробности прекрасно видны на этой схеме.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Второй этаж таунхауса состоит из двух комнат и ванной. У одной из комнат есть небольшой балкон.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Как вы заметили на планах квартиры, площадь квартир в «Талице» – 88,09 кв.м. Трехуровневая планировка позволяет разделить площадь дома на зону дневного пребывания и зону отдыха. Первый этаж будет удобен для того, чтобы собираться всей семьей, второй этаж – спальни для родителей и детей, а с мансарды удобно следить за соседями в телескоп) Впрочем, там можно сделать спортзал, кабинет, поставить бильярд или просто использовать как чердак для ненужных вещей.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

К каждому блоку таунхауса прилагается небольшой уютный дворик, где среди цветов наверняка будет стоять увитая виноградом беседка и мангал для шашлыка. Также предусмотрено свое отдельное парковочное место, что очень важно.

В стоимость дома в таунхаусе (3 948 000 р.) входит:
- строительство секции согласно спецификации выбранного проекта;
- земельный участок в собственность;
- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введены в дом; газопровод выведен на фасад дома;
- деревянное ограждение с передней стороны фасада;
- вертикальная планировка земельного участка.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Эти таунхаусы уже практически готовы, облагораживаются участки перед ними. Честно скажу, что показанное натолкнуло меня на мысль, что за такую цену свой дом в 15 км. от Москвы – очень неплохой вариант. Учитывая, что через несколько лет это будет благоустроенный поселок со своей инфраструктурой, а в ближайших планах построить детский сад и школу, что очень важно для семей, которые будут обустраивать этот микрогородок.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Кроме таунхаусов «Талица» есть также и другие проекты – «Агидель» и «Исеть», квартиры в которых подороже, ну и планировка соответственно другая.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Несмотря на то, что в поселке будут реализованы различные проекты, комплекс выполнен в едином архитектурном стиле: здесь нет разнокалиберных домов с высоченными заборами. Все проекты, а их более десятка, объединены общим стилистическим решением, а фасадная часть заборов – одинаковая, из штакетника. Ровные асфальтированные дороги и тротуары плавно изгибаются, в результате в поселке нет обыденной «прямоперпендикулярной» планировки.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Пример квартиры в таунхаусе мы увидели, теперь посмотрим как выглядит самый доступный дом среди десяти проектов домов, которые будут построены в «Экодолье Шолохово». Проект называется «Илек». Благодаря планировке здесь всем хватит места: на первом этаже удобный холл – прихожая, просторная гостиная и отдельная кухня, в которой есть где развернуться кулинарному таланту.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Так выглядит планировка дома. На первом этаже кухня-столовая, гостиная и санузел. На втором три комнаты и ванная.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Вид их холла на прихожую. Тут же есть небольшая кладовка.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Будущий хозяин может заказать строительство дома «Илек» в свободной планировке. В этом случае будут возведены только несущие стены и границы санузлов.

В стоимость дома (8 079 900р.) входит:
- строительство дома согласно спецификации выбранного проекта;
- земельный участок в собственность;
- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введенные в дом; газопровод подведен к границе участка с установкой заглушки;
- деревянное ограждение с передней стороны фасада;
- вертикальная планировка земельного участка.

Тоже неплохой вариант для тех, кто может позволить купить себе дом. Уж точно будет подешевле двухкомнатной квартиры в столице.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

О домах с другой планировкой можно узнать здесь – коттежди, а ссылка на прайс-лист чуть выше в этом посте.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Конечно же я не мог не спросить из чего же строят эти дома и насколько они надежные. Я получил такой ответ: «За годы работы мы перепробовали множество технологий: в разных наших проектах мы построили 11 модельных домов по разным технологиям для того, чтобы оценить каждую из них, сравнить и выбрать лучшую и наиболее привлекательную для покупателей.

Но в большинстве случае побеждают все-таки каменные дома. Причем в большинстве случаев выбор в пользу «камня» обусловлен, скорее, менталитетом наших граждан, стремлением построить крепкий, надежный дом «на века». Камень даже внешне дает это ощущение.»

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

«К каменным можно отнести газобетонные блоки, облицованные кирпичом, конструктивы из многощелевого кирпича или несъемной опалубки, так называемая «мелкоштучка»: блоки Дюрисол, керамзитобетонные блоки с облицовочными фасадами, а также блоки Теплостен. И это самые популярные технологии, по которым сегодня работает рынок.

В итоге наша базовая технология на сегодняшний день, в том числе в Шолохово – газобетонные блоки облицованные керамическим кирпичом.

В поселке «Экодолье Шолохово» все дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных и долговечных материалов. Все дома отвечают таким требованиям, как: возможность гибкой организации внутреннего пространства, повышенная энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.

Все дома в поселке «Экодолье Шолохово» продаются с подведенными к ним центральными городскими коммуникациями: водопровод, канализация и электричество. Подготовка и согласование проекта газификации дома и разводка коммуникаций внутри дома осуществляется владельцем дома самостоятельно.»

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

Технология строительства коттеджей и таунхаусов в поселке:

Фундамент – буронабивные сваи.
Цоколь – железобетонный ростверк.
Наружные стены – 2х слойные:
Газобетонные блоки – 375 мм.
Лицевой керамический кирпич – 120мм.
Внутренние несущие стены – керамический кирпич/газобетонные блоки.
Перегородки – толщиной 100 мм из газобетонных блоков.
Перекрытия – ж/б плиты, в проекте Енисей их дерева хв.п.
Окна – ПВХ, 2-х камерное остекление.
Дверь парадная – стальная, утепленная с замком
Крыша – черновая обрешетка, пароизоляция, стропильная система, утеплитель (минеральная вата 200 мм), диффузионная пленка, контробрешётка, обрешётка, металлочерепица. Карниз – подшивка металлический или пластиковый софит.

Есть у нас в комментариях специалисты, что можете сказать на это счет?

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)

По конец экскурсии нам показали водозабор, который будет обеспечивать поселок чистой, свежей водой.

Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
Как строят дома в ближнем Подмосковье (37 фото)
   Просмотры: 5 177
Не забудьте проголосовать за пост. Нам важно Ваше мнение:
  • Нравится
  • +18
  • Не нравится
Проголосовало 50 человек(а)

Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Регистрация займет пару минут и позволит Вам принимать активное учатие в жизни сайта: комментировать новости, выставлять рейтинги, общаться с другими посетителями сайта.