Ситуацию на рынке киевской недвижимости мониторили лучшие эксперты и пришли к интересным выводам. Специалистами данной сферы постоянно предоставляется очень детальная информация на основе глубокого анализа, в соответствии с соотношением положения с предыдущими годами, которая помогает правильно сориентироваться на рынке недвижимости.
Эксперты отмечают, что военный конфликт на Донбассе, способствовал тому, что спрос на жилье растет. Все большей популярностью пользуется аренда квартиры посуточно. В интересах арендатора является неукоснительным соблюдение всех требований владельца жилья, так как специалисты отмечают, что дело с жителями Востока иметь не хотят. Причина вытекает из затянувшегося экономического кризиса, как результат - девальвация гривны и обнищание населения. Главными факторами является не внесение вовремя платы за аренду и ненадлежащее сохранение имущества владельца недвижимости. Отказывают еще и потому, что житель с юго-востока, надеется на ближайшее разрешение военного конфликта, и поэтому отказывается от полугодовой аренды с дальнейшим пролонгированием. Арендаторам Киева такая тактика неприемлема.
На ценообразование рынка недвижимости влияет снижение заработной платы, а также тесная взаимосвязь с банковским сектором, который достаточно нестабилен. Немаловажным фактором на формирование цены оказывает спрос и предложение. Аренда недвижимости сейчас занимает № 1, так как сокращение доходов населения не позволяет купить квартиру. Высокий спрос порождает и непрерывный рост цен в данном сегменте. На вторичном рынке жилья картина аналогичная, квартиры не продают, а сдают, ведь это постоянный заработок.
После проседания рынка, цены на аренду выросли, в чем можно убедиться, просмотрев варианты квартир в Киеве посуточно. Стоимость снять квартиру посуточно, зависит от района проживания и ремонта от 170 до 650 гривен. Если снимать гостинку, то это обойдется квартиросъемщику в 3,5 тысяч, а с коммунальными услугами 4,7-5 тыс. Аналитики отмечают, что ждать падение цены не приходится. Если сохранятся прежние тарифы на коммуналку и курс доллара – 30 гривен, то ожидается, что сделок на аренду будет заключаться больше. Высокая оплата провоцирует аренду квартиры в пригороде, даже при поездках на автомобиле в город выйдет намного дешевле, чем проживать в столице. Недвижимость в пригородной зоне актуальна для представителей среднего класса. Ожидается очередной всплеск ценообразования не раньше следующей осени.
