Когда я собирался на Шри-Ланку, я долго искал подходящую гостиницу, но вскоре пришел к выводу, что лучше бронировать виллу на берегу. Во-первых, получается дешевле, чем гостиница аналогичного уровня, во-вторых, лучше, когда у тебя целый дом, а не комната в отеле. Агент, через которого я бронировал виллу, показал мне несколько домов и немного рассказал про рынок недвижимости на Шри-Ланке.
![Виллы на Шри-Ланке (50 фото)](/uploads/posts/2018-12/1544169742_01.jpg)
После разгрома партизанской организации «Тигры освобождения Тамил-Илама» в 2009 году обстановка на Шри-Ланке стабилизировалось и недвижимость стала привлекательна для инвестиций. Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как год назад.
Посмотрим дома.
Эта вилла была недавно построена, ее цена 1 700 000 долларов. Глубокий большой бассейн.
![](/uploads/posts/2018-12/1544169747_02.jpg)
Земля измеряется в перчах и рудах. Руд — единица площади в английской системе мер. Длина одной стороны прямоугольной площади в 1 руд составляет 1 фурлонг (201,168 м), а вторая сторона имеет длину в 1 род (5,0292 м). 1 руд = 1/4 акра = 40 квадратных родов = 1011,7141056 м2. Перч — единица измерения расстояния. 1 род = 25 линков = 1/40 фурлонга = 5,0292 метров.
Из коммуникаций только электричество, и то нестабильное, нужно обязательно ставить генератор. Газ в баллонах, канализация – выгребные ямы.
Строительство в среднем стоит 60 долларов за квадратный фут, включая материалы, есть хорошие строители они берут 70 долларов. Строительство 300-метрового дома обойдется около 200 000 долларов. Стоимость земли на берегу в хорошем месте примерно 25 000 долларов за сотку.
При покупке дом лучше оформлять не на себя, а не специально созданную офшорную компанию. В противном случае придется заплатить большие налоги: при покупке земли 100% налог + 4,5% налог на дом. Также при продаже дома вы не сможете вывезти деньги из страны.
Свой пляж с пальмами.
![](/uploads/posts/2018-12/1544169735_03.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169708_04.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169719_05.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169709_06.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169750_07.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169706_08.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169725_09.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169687_10.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169757_11.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169697_12.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169723_13.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169730_14.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169736_15.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169686_16.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169733_17.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169725_18.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169737_19.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169717_20.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169728_21.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169666_22.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169689_23.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169709_24.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169668_25.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169744_26.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169699_27.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169751_28.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169691_29.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169751_30.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169719_31.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169737_32.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169693_33.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169753_34.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169708_35.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169684_36.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169721_37.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169719_38.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169713_39.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169727_40.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169732_41.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169696_42.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169758_43.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169681_44.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169719_45.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169717_46.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169760_47.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169707_48.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169745_49.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169708_50.jpg)
![](/uploads/posts/2018-12/1544169729_51.jpg)