Взяв в руки, детский конструктор лего и взглянув на картинку, малыш понимает, что из него должно получиться. Это в своем роде проект будущего строительства. Следуя определенным приемам, ребенок возводит свое строение. Так, и во взрослой жизни. Прежде чем построить дом, нужен проект. Без него просто не обойтись. В нем не только указаны размеры и внешний вид будущего жилья, но и приведены технические расчеты на прочность и устойчивость как отдельных элементов, так и конструкции в целом. Сметная документация дает ответы на вопросы, сколько это будет стоить и как долго продлится строительство. Из вышесказанного получается, что строительство семейного гнездышка начинается с проектно-сметной документации.
Проекты бывают трех видов:
- Готовый. Это когда человек приобретает уже исполненный документ, по всем параметрам подходящий к его месту под застройку, и начинает возведение коттеджа. Преимущества такого проекта в цене и экономии времени. Стоимость уже готовых документов значительно дешевле, чем их разработка под заказ и не нужно ждать, когда они будут подготовлены.
- Типовой. Вид проектно-сметной документации, проверенной временем, которой воспользовался не один владелец строящегося дома. Грамотная адаптация типового проекта к уникальности конкретного участка не только сохранит драгоценное время, но и сэкономит бюджет. Цена типового проекта, намного меньше стоимости индивидуального проектирования. Ознакомиться с ценами и сроками выполнения индивидуального проекта дома дома с мансардой Вы сможете здесь.
- Индивидуальный. Такой вид проектных работ целесообразен, если уникальность участка под строительство не позволяет использовать готовую разработку, а изменения в типовом проекте настолько значительны, что лучше подготовить совершенно новый вариант, удовлетворяющий особенностям конкретного места. Применяется индивидуальное проектирование, если заказчик хочет получить совершенно не похожее на другие строение, воплотив в него все свои задумки и фантазии.
В первых двух случаях, все понятно, получив проект, заказчик приступает к возведению коттеджа. Разработка индивидуального проекта начинается с технического задания. Это документ, подготовленный заказчиком, в котором указывается, каким именно должен быть дом, и каким не должен. Тех задание проходит процедуру обсуждения и согласования с архитектором и утверждается. После заключения договора на проектно-поисковые работы, оно становится главным документом, от которого отталкивается архитектор при разработке технического проекта. Договор является консенсуальным и платным. Архитектурное бюро DOM4M берет на себя обязанности по подготовке всей необходимой для строительства документации, а заказчик, в свою очередь, принять его и оплатить.
Первоначально при индивидуальном проектировании дома определяется его концепция, выбирается стиль и разрабатывается планировочное решение. Планировка дает возможность согласовать планы фасадов дома и его помещений. В результате появляется эскизный проект, наличие которого обязательно при получении разрешения на строительство. Завершающим этапом является проработка каждого раздела проекта. В результате окончания проектных и поисковых работ заказчик получает проект эксклюзивного дома, не имеющего аналогов.
